Inwestycje infrastrukturalne

Świadczymy całościową obsługę prawną inwestycji infrastrukturalnych. Pomoc w tym zakresie oferujemy zarówno podmiotom publicznoprawnym, jak i prywatnym przedsiębiorcom. Doradzamy na każdym etapie realizacji projektu.

W zależności od rodzaju inwestycji nasze usługi pomocy prawnej obejmują w szczególności:

• sporządzenie opinii na temat uwarunkowań prawnych realizacji danej inwestycji, w szczególności obowiązków spełnienia wymogów prawa publicznego,
• wsparcie w zakresie przeprowadzania procedur udzielania zamówień publicznych, także na etapie korzystania przez wykonawców ze środków ochrony prawnej,
• wsparcie przy przeprowadzaniu trybu ofertowego przez podmioty z sektora prywatnego,
• sporządzanie, opiniowanie i negocjowanie umów zawieranych w związku z realizacją inwestycji infrastrukturalnych, w tym między innymi umów o roboty budowlane (również w oparciu o standardy FIDIC), umów o prace projektowe, umów o sprawowanie nadzoru inwestorskiego, umów z wykonawcami i podwykonawcami a także doradztwo na etapie realizacji zawartych umów,
• występowanie w imieniu Klienta przed innymi uczestnikami projektu oraz reprezentację procesową w przypadku sporów na tle realizacji inwestycji, zgłaszanych reklamacji oraz korzystania z gwarancji,
• przeprowadzanie badania stanu prawnego nieruchomości oraz analizę możliwości jej zagospodarowania pod kątem przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
• pomoc w uzyskaniu stosownych pozwoleń i zgód, w tym zapewnienie reprezentacji w postępowaniu przed właściwymi organami administracji publicznej.

Umowy o roboty budowlane

Kancelaria GWLEX oferuje wsparcie zarówno dla wykonawców, jak i dla zamawiających w umowach o roboty budowlane. Nasze usługi obejmują:

• pomoc prawną w przeprowadzeniu procesu budowlanego,
• sporządzanie i opiniowanie umów o roboty budowlane pod kątem ryzyka prawnego,
• analizę umów deweloperskich,
• przygotowywanie umów o prace projektowe, nadzór inwestorski,
• udział w negocjacjach umów.

Świadczymy usługi na rzecz uczestników przetargów na roboty budowlane:

• wspieramy wykonawców na etapie ofertowania,
• reprezentujemy Klientów w postępowaniach odwoławczych przez Krajową Izbą Odwoławczą,
• realizujemy usługi wsparcia prawnego na etapie wykonawczym.

Windykacja roszczeń z umowy o roboty budowlane

Najczęstsze spory wynikające z umów o roboty budowlane to te o zapłatę kar umownych za nienależyte wykonanie lub niewywiązanie się z ustaleń podjętych z klientem.

W razie niewywiązania się drugiej strony z jej obowiązków wynikających z umowy o roboty budowlane reprezentujemy Klientów na etapie przedprocesowym, sądowym oraz w toku postępowania egzekucyjnego.

Finansowanie projektów infrastrukturalnych

Doradzamy przy finansowaniu inwestycji infrastrukturalnych na wszystkich etapach realizacji projektów, począwszy od planowania procesu inwestycyjnego, poprzez negocjowanie umów w procesie inwestycyjnym oraz wsparcie na etapie pozyskiwania kapitału i finansowania. Po zakończeniu tych etapów kontrolujemy pod kątem prawnym zrealizowane transakcje.

Audyt nieruchomości

Audyt nieruchomości ma na celu sprawdzenie, czy stan prawny nieruchomości odpowiada zapewnieniom sprzedającego i jest zgody z wymogami prawnymi. Badanie stanu prawnego nieruchomości (tzw. due diligence nieruchomości) polega na zebraniu i analizie informacji pochodzących z różnych źródeł. Audyt może obejmować nieruchomości niezabudowane i zabudowane.

W ramach tej usługi oferujemy:

• weryfikację dokumentacji (akt rejestrowych, ksiąg wieczystych, spraw sądowych i administracyjnych, umów),
• audyt wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów i budynków,
• audyt stanu prawnego obiektów znajdujących się na nieruchomości,
• wyjaśnienie Klientowi przepisów prawa miejscowego dotyczących nieruchomości, w tym przede wszystkim miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale także np. miejscowych programów rewitalizacji,
• audyt uwarunkowań środowiskowych i potencjalnych niekorzystnych skutków dla środowiska w związku z korzystaniem z nieruchomości.

Efektem prowadzonych działań jest sporządzenie sprawozdania (raportu) zawierającego opis stanu faktycznego, jego ocenę w zakresie zgodności z prawem, wykryte nieprawidłowości, braki i zidentyfikowane ryzyka prawne oraz rekomendacje.